案例：2008年5月，李破与潘翔签署《上海市房地产交易合同》，商定潘翔将其名下的一套屋宇以50万元的价钱转让给李立。合同约定，双方在
2008年6月1日之前独特向房地产交易核心申请办理转让过户手续，潘翔在房屋过户之日起50日内，向房屋所在地的公安派出所机构办理原有户籍的迁出手
续，假如未能按时迁出的，则每逾期一日，潘翔则应该按照屋宇总价的万分之五向李立支付抵偿金，直至原有户籍迁出时止。合同签署后，李破依照约定付清了房
款。
2008年6月1日，双方到房地产交易中央办。
上海户口申请条件凡
是符合条件的外地来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。理了该房屋的产权过户手续，但潘翔的户口始终留在房屋内。后来，李立屡次督促潘翔迁户
口，但潘翔老是以目前本人名下没有房产，户口无处迁入为由予以谢绝。明明是本人已经花钱买下的商品房，却莫名其妙有别人的户。
落户上海高效快捷,全程协助,不压原件.材料真实有效,确保成功!口在其中，李立怎么想都感到不平稳，在经由了将近半年的重复劝告无效后，无奈之下，李立在2008年11月将潘翔告上法庭，要求判决王立栋将户口即时迁出。
法院判决：案件审理进程中，经法官释明，李立得悉户籍迁移问题属于行政治理问题，不属于民事案件的受理规模，因而将诉讼要求变革为请求潘翔支付逾期迁出户口的违约金。法院以为，双方在合同中对于潘翔不能按时迁出户口应支付违约金的约定内容明白且正当有效，双方都应遵。
上海户口可享受正规的医疗保险,可享受上海市失业保险,可享受上海市养老保险等等。照，终极裁决支撑了李立请求王立栋支付违约金共计两万余元的诉讼恳求。
理财提醒：在我国当前国情下，二手房交易的进程中未免会碰到户口迁移的问题。有时候会呈现合同约定卖家应当迁出户口却迟迟不愿履行的问题。对这类问题，买家应留神以下三点。
一、依据现有划定，户口跟商品房产权所有者之间已不必定的法律接洽，卖家在出卖房屋后谢绝迁出户口也不会影响商品房的应用价值，当然也不会影响买家户口的迁入，与此同时，买家也不能仅仅以此为由要求解除房屋买卖合同。
二、户口迁徙属于行政治理问题，不属于民事案件的受理范畴，即使合同中明白商定了出售人有责任将户口迁出，但因为该任务属于不能强迫实行的事项，法院不能做出强迫出售人迁徙户口的裁决。
三、假如买卖合同约定，卖家不按时迁出户口应承当违约金的话，那这种违约金约定则属于民事案件处置范畴，法院能够判决支撑。在二手房交易中，房屋买受人
如果特殊在意户口问题，应该当时懂得明白房屋内的户口情形，尤其是在房屋内户口情况多样庞杂的局势下，比方存在人户分别情形的，更是要操作。倡议最好要求
卖家在实现交易之前将户口全体迁出，如果卖家因为种种起因，确切无奈在交易实现之前迁出所有户口的，双方能够约定详细的迁出日期及逾期迁出的违约金。
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